Форум для моряков рыбного флота Форум для моряков рыбного флота
Место для Вашей РЕКЛАМЫ Фишфлот форум - портал для живого общения моряков рыбаков. "Дай человеку рыбу, и он сможет питаться нею весь день. Научи человека ловить рыбу, и он сможет питаться нею всю жизнь." Конфуций.
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (6): [1] 2 3 4 5 6 »   

> УК ООО "ЖЭК". Все еще только начинается... , Управляющая компания "ЖЭК" (жилищно-эксплуатационная компания). Отзывы.
Ivanovich
Отправлено: 31 Декабря, 2014 - 01:33:59
Ответить Цитировать Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 58
Дата рег-ции: Февр. 2012  





УК ООО "ЖЭК" приступила к обслуживанию дома с 01 декабря 2014 года.

Некоторые моменты "перехода" дома на обслуживание из одной компании (обанкротившейся), в другую УК рассмотрены здесь: УК банкрот, да здравствует УК! "Давление" на жильцов. "Горячей воды не будет до тех пор, пока Вы не выберите новую УК".

Вот в таком состоянии остался подвал в многоквартирном доме от предыдущей (обанкротившейся)УК "Стройтехресурс".

Затоплено водой все подвальные помещения под домом.



Разбросанный мусор по всему подвалу.


Электрическая проводка в аварийном состоянии, оголенные провода.
 
 Top
Гость
Отправлено: 31 Декабря, 2014 - 01:56:23
Ответить Цитировать Post Id


Не зарегистрирован!









Ivanovich пишет:
УК ООО "ЖЭК" приступила к обслуживанию дома с 01 декабря 2014 года.


По состоянию на 31 декабря 2014 года так и остается затопленный водой подвал дома.

Ну что ж, с наступающим Новым 2015 годом господа хорошие.

Может в Новом году что то изменится?
 
 Top
Ivanovich
Отправлено: 14 Января, 2015 - 02:30:02
Ответить Цитировать Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 58
Дата рег-ции: Февр. 2012  





Гость пишет:
По состоянию на 31 декабря 2014 года так и остается затопленный водой подвал дома.
Цитата:
Затоплено водой все подвальные помещения под домом.



После обращения в надзорные органы (в НФУ, КЖП) о затопленном подвале в МКД, пришел ответ.




Процитирую:
Цитата:
Установлено также наличие грунтовых вод в подвальном помещении, утечки на инженерных сетях отсутствуют.


Зимой "наличие грунтовых вод" ?? Которых не было в осенний период....

Затопило подвал после аварии горячего водоснабжения. Заявка в службу 051 поступала!
Подробнее здесь. http://fishflot.ru/topic.php?for...=1&topic=176

Цитата:
работы по прочистке дренажной системы и колодца... планируется выполнить... до 31.01.2015 года


Из Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

Согласно пункту 4.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п. 4.1.1.). При этом подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п. 4.1.3.). Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены (п. 4.1.11.)

Из Постановление Правительства от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" представлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, одним из которых является:
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
- контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.


P.S.
Подвал в доме водой затопило в конце ноябля 2014 года.
Управляющая компания ООО УК "ЖЭК" приступила официально к обслуживанию дома с 01 декабря 2014 года. Они же и устранили тогда только протечку горячего водоснабжения, подвал в доме с тех пор затопленным и остался.

В итоге в подвале дома стоять будет вода более двух месяцев (до 31.01.2015 года).
Это такие сроки устранения?
 
 Top
Гость
Отправлено: 21 Января, 2015 - 18:51:00
Ответить Цитировать Post Id


Не зарегистрирован!









Фактически на 21.01.2015 гю , что сделано управляющей компанией УК ООО "ЖЭК" по данному дому.

Плюсы:

15 января 2015 г. была откачана вода с подвального помещения, так же производились и сварочные работы.

21.01.2015 г. убран снег, наледь и сосульки с крыши дома.

Минусы:

Мусор так и остался в подвале дома. Присутствует течь горячей воды из открытых задвижек системы отопления. Вследствие чего в подвале остались большие лужи воды, несущие стены сырые.

Сбитые снег, наледь и сосульки с крыши так и остались не убраны со ступенек и вокруг дома.

Продолжается не полное выполнение уборки в подъездах, производится только не частое подметание. Полы не моются, мотивируя тем, что негде набрать воды для помывки.


Итог.

Пока больше минусов, чем плюсов.
 
 Top
Гость
Отправлено: 02 Марта, 2015 - 16:56:26
Ответить Цитировать Post Id


Не зарегистрирован!









Так и продолжается невыполнение уборки в подъездах
Цитата:
Влажное подметание на первом и втором этажах (включая лестничные площадки и пролеты между этажами) должно осуществляться каждый день.
Влажная уборка пола в подъездах без лифта осуществляется два раза в месяц.

В феврале (целый месяц) не было уборки вообще...

Предыдущие составленные акты (так же невыполнение уборки в подъездах) и заявление на перерасчет были вручены руководителю ООО УК "ЖЭК" полтора месяца назад.
И как "мертвому припарка".
Так и не убирают в подъездах дома Ниндзя
 
 Top
Гость
Отправлено: 25 Января, 2016 - 18:40:11
Ответить Цитировать Post Id


Не зарегистрирован!









Гость пишет:
Так и продолжается невыполнение уборки в подъездах


Уборки в подъездах дома, ООО "ЖЭК" выполняют только по звонку, а не по положенному графику.
 
 Top
Ivanovich
Отправлено: 10 Января, 2017 - 19:05:02
Ответить Цитировать Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 58
Дата рег-ции: Февр. 2012  





В последнее время управляющая компания УК ООО "ЖЭК" от обслуживания дома можно сказать что самоустранилась. Снег на крыльце, ступеньках и во дворе не убирают. Уборку в подъезде вообще не производят. Сами жильцы убирают снег...
Неоднократные звонки на 051 и жалобы а разные инстанции пока не приносят результатов. Фу--- выговорился и легче стало...

А на самом деле, что можно реально сделать, как заставить такую управляющую компанию работать?
Осталась последняя инстанция, куда еще не обращались - в суд. А толку? Только потерянное время. Одноразово убирают после жалоб и все по прежнему.

Кто то скажет - создавайте совет дома, ТСЖ и сами руководите. Такое в нашем доме не реально (наверное как и во многих других). Весной многие разъезжаются из города на юга, на дачи до поздней осени. Остаются только пожилые... и работающие. А кто будет за бесплатно бороться с "ветряными мельницами". Да и как то на дружен народ... Сам по себе..

Менять эту УК "ЖЭК" на другую? Так же не реально. Уже поменяли "шила на мыло". Приходили и двойные квитанции больше года от разных УК. Жаловались... Искали и другие управляющие компании...

Как буд-то бы и лицензирование УК ввели. Ничего не изменилось. Все хуже и хуже обслуживают дома.. Штрафы, наложенные надзорными органами на бездействие УК остались мизерными. Управляющей компании наверное проще заплатить штраф, чем что то делать, да и не своего кармана она (УК) платит, а с наших "содержания и ремонта". И надзорным органам выгодны штрафы дополнительный заработок... Вот так и живем...
 
 Top
Гость
Отправлено: 10 Января, 2017 - 20:55:39
Ответить Цитировать Post Id


Не зарегистрирован!









Ivanovich пишет:
Как буд-то бы и лицензирование УК ввели. Ничего не изменилось. Все хуже и хуже обслуживают дома.. Штрафы, наложенные надзорными органами на бездействие УК остались мизерными. Управляющей компании наверное проще заплатить штраф, чем что то делать, да и не своего кармана она (УК) платит, а с наших "содержания и ремонта". И надзорным органам выгодны штрафы дополнительный заработок... Вот так и живем...


Вот одна из цитат с Главного форума потребителей РФ (межрегиональной общественной организации, (ОЗППО) - Общества Защиты прав потребителей)
Скрытый текст:
Для просмотра Вам необходимо авторизоваться

А кто же воспользуется таким... только ленивые...
 
 Top
Гость
Отправлено: 10 Января, 2017 - 21:01:38
Ответить Цитировать Post Id


Не зарегистрирован!









Цитата:
"Сфера ЖКХ очень интересна для криминальных кругов - в ней крутятся огромные деньги, комментирует начальник 4-го отдела Оперативно-разыскной части по экономической безопасности и противодействию коррупции (ОРЧ ЭБ и ПК) - Причем такие дела очень сложно документировать - они отличаются друг от друга. Типовые схемы, конечно, есть, но они постоянно меняются"
 
 Top
Гость
Отправлено: 10 Января, 2017 - 21:25:58
Ответить Цитировать Post Id


Не зарегистрирован!









Ivanovich пишет:
Как буд-то бы и лицензирование УК ввели.

С 1 мая 2015 года управляют многоквартирным домом только те управляющие компании, которые в установленном порядке получили лицензии. (сам закон о лицензировании от 1 сентября 2014 года).

Цитата:
«Итак, скоро мы начнём работать в новых условиях. Самое главное в этой работе – опираться на мнение населения. Мнение граждан, пользующихся услугами управляющих компаний, законодателем поставлено во главу угла. Мы должны поддержать добросовестные управляющие компании, а обману и издевательству над жителями положить конец», – из заявления главы Мурманского региона Марины Ковтун.
 
 Top
Страниц (6): [1] 2 3 4 5 6 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
ЖЭК,, отзывы       « Общение. »    



Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Все гости форума могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 


> Создание ответа в тему "УК ООО "ЖЭК". Все еще только начинается..."
Имя: Гость   Вы зарегистрированы?
Подсказка: Можно быстро применить стили к выделенному тексту


 Цвет шрифта:  Размер шрифта:
Опции сообщения Вы хотите разрешить смайлики в этом сообщении?
Защитный код
Введите код, изображённый на картинке

Зарегистрируйтесь, чтобы избавиться от необходимости ввода защитного кода
Если Вы не видите код на картинке, попробуйте обновить картинку

Captcha

   




Подписаться на "Последние сообщения на форуме" Фишфлот.