УК ООО "ЖЭК" приступила к обслуживанию дома с 01 декабря 2014 года.

Некоторые моменты "перехода" дома на обслуживание из одной компании (обанкротившейся), в другую УК рассмотрены здесь: УК банкрот, да здравствует УК! "Давление" на жильцов. "Горячей воды не будет до тех пор, пока Вы не выберите новую УК".

Вот в таком состоянии остался подвал в многоквартирном доме от предыдущей (обанкротившейся)УК "Стройтехресурс".

Затоплено водой все подвальные помещения под домом.



Разбросанный мусор по всему подвалу.


Электрическая проводка в аварийном состоянии, оголенные провода.

По состоянию на 31 декабря 2014 года так и остается затопленный водой подвал дома.

Ну что ж, с наступающим Новым 2015 годом господа хорошие.

Может в Новом году что то изменится?

После обращения в надзорные органы (в НФУ, КЖП) о затопленном подвале в МКД, пришел ответ.




Процитирую:


Зимой "наличие грунтовых вод" ?? Которых не было в осенний период....

Затопило подвал после аварии горячего водоснабжения. Заявка в службу 051 поступала!
Подробнее здесь. http://fishflot.ru/topic.php?for...=1&topic=176



Из Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

Согласно пункту 4.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п. 4.1.1.). При этом подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п. 4.1.3.). Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены (п. 4.1.11.)

Из Постановление Правительства от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" представлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, одним из которых является:
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
- контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

P.S.
Подвал в доме водой затопило в конце ноябля 2014 года.
Управляющая компания ООО УК "ЖЭК" приступила официально к обслуживанию дома с 01 декабря 2014 года. Они же и устранили тогда только протечку горячего водоснабжения, подвал в доме с тех пор затопленным и остался.

В итоге в подвале дома стоять будет вода более двух месяцев (до 31.01.2015 года).
Это такие сроки устранения?

Фактически на 21.01.2015 гю , что сделано управляющей компанией УК ООО "ЖЭК" по данному дому.

Плюсы:

15 января 2015 г. была откачана вода с подвального помещения, так же производились и сварочные работы.

21.01.2015 г. убран снег, наледь и сосульки с крыши дома.

Минусы:

Мусор так и остался в подвале дома. Присутствует течь горячей воды из открытых задвижек системы отопления. Вследствие чего в подвале остались большие лужи воды, несущие стены сырые.

Сбитые снег, наледь и сосульки с крыши так и остались не убраны со ступенек и вокруг дома.

Продолжается не полное выполнение уборки в подъездах, производится только не частое подметание. Полы не моются, мотивируя тем, что негде набрать воды для помывки.

Итог.

Пока больше минусов, чем плюсов.

Так и продолжается невыполнение уборки в подъездах

В феврале (целый месяц) не было уборки вообще...

Предыдущие составленные акты (так же невыполнение уборки в подъездах) и заявление на перерасчет были вручены руководителю ООО УК "ЖЭК" полтора месяца назад.
И как "мертвому припарка".
Так и не убирают в подъездах дома

Уборки в подъездах дома, ООО "ЖЭК" выполняют только по звонку, а не по положенному графику.

В последнее время управляющая компания УК ООО "ЖЭК" от обслуживания дома можно сказать что самоустранилась. Снег на крыльце, ступеньках и во дворе не убирают. Уборку в подъезде вообще не производят. Сами жильцы убирают снег...
Неоднократные звонки на 051 и жалобы а разные инстанции пока не приносят результатов. Фу--- выговорился и легче стало...

А на самом деле, что можно реально сделать, как заставить такую управляющую компанию работать?
Осталась последняя инстанция, куда еще не обращались - в суд. А толку? Только потерянное время. Одноразово убирают после жалоб и все по прежнему.

Кто то скажет - создавайте совет дома, ТСЖ и сами руководите. Такое в нашем доме не реально (наверное как и во многих других). Весной многие разъезжаются из города на юга, на дачи до поздней осени. Остаются только пожилые... и работающие. А кто будет за бесплатно бороться с "ветряными мельницами". Да и как то на дружен народ... Сам по себе..

Менять эту УК "ЖЭК" на другую? Так же не реально. Уже поменяли "шила на мыло". Приходили и двойные квитанции больше года от разных УК. Жаловались... Искали и другие управляющие компании...

Как буд-то бы и лицензирование УК ввели. Ничего не изменилось. Все хуже и хуже обслуживают дома.. Штрафы, наложенные надзорными органами на бездействие УК остались мизерными. Управляющей компании наверное проще заплатить штраф, чем что то делать, да и не своего кармана она (УК) платит, а с наших "содержания и ремонта". И надзорным органам выгодны штрафы дополнительный заработок... Вот так и живем...

Вот одна из цитат с Главного форума потребителей РФ (межрегиональной общественной организации, (ОЗППО) - Общества Защиты прав потребителей)

А кто же воспользуется таким... только ленивые...

С 1 мая 2015 года управляют многоквартирным домом только те управляющие компании, которые в установленном порядке получили лицензии. (сам закон о лицензировании от 1 сентября 2014 года).